Ser propietario de una casa en el Sol es el sueño de muchas personas que buscan un buen lugar para vivir en una buena ubicación, sin embargo, con el fin de hacer realidad un sueño como este, es necesario hacer algunas investigaciones para que pueda encontrar la propiedad adecuada al mejor precio. Si quieres comprar una propiedad de una manera fácil y sin complicaciones, entonces echa un vistazo a los 6 puntos de Inmuebles Myramar a continuación y aplícalos cuando comiences tu búsqueda.
1. ¿Cuánto dinero desea gastar?
La primera pregunta es: ¿de dónde procede su dinero? ¿Está guardado en el banco o en la sociedad de crédito hipotecario, procederá de una segunda hipoteca sobre su vivienda en el Reino Unido o lo obtendrá de la venta de su vivienda actual? Antes de tomar una decisión, debe saber si está disponible y listo para ser utilizado. Si usted está considerando una hipoteca en España, entonces usted necesita tener todas las pruebas necesarias para mostrar al banco cómo va a servir a la hipoteca, así como decirle a su agencia inmobiliaria para que puedan dirigir a las propiedades que son hipotecables. Tu presupuesto depende de lo que hayas conseguido en tu país o de la cantidad que quieras poner como depósito para la hipoteca.
2. Hipotecas en España
Son mucho más caras de constituir, pero el tipo de interés es más bajo que en muchos otros países europeos, por lo que a largo plazo sales ganando. Los “extranjeros” suelen recibir entre el 70 y el 80% de la tasación bancaria de la vivienda, que no es necesariamente el precio de venta. Esto significa que tienes que encontrar entre el 20% y el 30% del precio de la propiedad más los gastos de la hipoteca: rondan los 250/350 euros por la tasación bancaria, el 1% del valor de la hipoteca por la comisión de apertura, el 0,3% de gastos de notaría por la hipoteca y el 0,3% de registro de la propiedad por la hipoteca, más cualquier otra comisión impuesta por los prestamistas.
3. Gastos de compra de la vivienda
Por lo general, debe prever entre un 10 y un 12% del precio de compra para cubrir los gastos de la compra propiamente dicha. Esta cantidad se desglosa de la siguiente manera Abogado: el cargo habitual es el 1% del precio de compra de la propiedad para cubrir los gastos de gestión, búsqueda, preparación del contrato y la visita al notario para completar la compra. Los abogados suelen ofrecer otros servicios, como la obtención del número NIE, el cambio de los servicios públicos a su nombre, la apertura de cuentas bancarias, etc.
Sin embargo, tenga cuidado: no tiene por qué recurrir a un abogado para los servicios adicionales y a menudo puede encontrarlos más baratos en otro sitio. Pida siempre un presupuesto detallado antes de aceptar que realicen este trabajo adicional y consulte a su agente inmobiliario los precios de otros proveedores. Impuestos
4. ¿Qué tipo de vivienda le gustaría tener?
Empiece con dos columnas: “debe tener” y “le gustaría tener”. La lista de “lo que debe tener” incluirá el número de dormitorios, el espacio exterior y otras cosas que necesite para su familia, como la proximidad a colegios, tiendas o transporte público. La lista de “le gustaría tener” puede incluir cosas como baño en suite o baño adicional, otra terraza o patio, un garaje o aparcamiento, jacuzzi, piscina, pista de tenis, etc. ¿Consideraría una renovación? Si es así, necesitaría dos presupuestos distintos: uno para comprar la casa y otro para las obras. Otra posibilidad es juntar el presupuesto de la reforma y el de la compra y comprar algo que necesite poco o ningún trabajo. Haga de esto una discusión conjunta/familiar para que todos tengan la oportunidad de poner algo en la lista y se pierda poco o nada.
5. ¿Para qué quiere utilizar la vivienda?
Si se trata de una casa de vacaciones, probablemente querrá que sea de fácil acceso y, por tanto, que esté a una distancia razonable de un aeropuerto internacional. Si se trata de una vivienda permanente, otras consideraciones pueden ser más importantes, como las vistas, el tamaño y las posibilidades de mejora. Si la compra es una inversión para alquilar, deberá tener en cuenta el tipo de alquiler, es decir, a largo plazo o vacacional, ya que, de nuevo, la zona es importante para sus huéspedes potenciales. También debe tener en cuenta que si usted está comprando una propiedad que necesita renovación debe tratar de factor en los costos de un topógrafo, arquitecto y constructores, etc pensar en el período de renovación cuando no habrá ingresos de la propiedad.
6. ¿Dónde quiere que esté la vivienda?
Ahora que ya tiene su presupuesto y la lista de todos los requisitos esenciales, es el mejor momento para empezar a investigar. El primer paso es entrar en Internet y empezar a buscar. Aunque puede buscar por ciudad, en esta fase es mucho más fácil buscar por zona y presupuesto, ya que así tendrá una idea mucho más clara de lo que obtendrá por su dinero. Usted verá que cuanto más cerca de la costa de la Costa del Sol, el más caro de la propiedad si se trata de una casa de pueblo, apartamento o casa de campo.
