Ha decidido comprar una casa a un constructor: ha fijado un presupuesto, ha identificado la ubicación y ha preseleccionado algunos proyectos… ¿y ahora qué? La compra de una vivienda es una decisión importante en la vida. Aquí tienes 5 consejos para navegar por la compleja tarea de comprar un piso.
Estos son algunos de los aspectos fundamentales de pisos de obra nueva en Málaga Myramar inmobiliaria en los que deberías pensar:
Acceso y conectividad
Piense en cómo se desplazará al trabajo. Si es por carretera, comprueba cómo es la conectividad por carretera. Haga una prueba de conducción desde el proyecto hasta su lugar de trabajo en horas punta y mida el tiempo que tarda. Si es por tren, comprueba cuánto tiempo se tarda en llegar a la estación y si el transporte está fácilmente disponible desde y hacia la estación. Compruebe si los próximos proyectos de infraestructura mejorarán la conectividad del proyecto.
Infraestructura social
Imagine que vive en la urbanización. Piensa dónde irán tus hijos al colegio o dónde podrán ir a jugar, dónde irás a comprar o a ver películas, dónde podrás comprar tus alimentos, dónde están los hospitales y bancos más cercanos. Habla con algunas personas del barrio si no estás familiarizado con la zona.
Fecha de posesión
Piensa en la fecha en la que te gustaría recibir la posesión del apartamento. Las viviendas en construcción pueden ser más baratas que las que están listas para entrar a vivir y, además, te permitirán pagar sólo el preimpuesto mientras el proyecto está en construcción, en lugar de la cuota completa. Si se aloja en régimen de alquiler, tenga en cuenta si puede pagar cómodamente el IEM previo y el alquiler mientras la propiedad está en construcción.
A nivel micro, evalúe los planos de planta de forma exhaustiva y crítica
La luz natural y la ventilación son aspectos clave que debes evaluar. La luz solar tiene un gran impacto en tu estado de ánimo, tu salud y tu felicidad, así que asegúrate de que tu casa recibe mucha luz natural. Hay varios factores que influyen en la cantidad de luz y ventilación que recibe tu casa, como la distribución y la orientación del proyecto y del piso y el tamaño de las ventanas.
Empieza por la distribución
Evalúe en primer lugar el plan maestro de la urbanización. Aquí tienes algunas preguntas que puedes hacerte
La densidad es excesiva: muchas urbanizaciones son como junglas urbanas y la vista desde tu apartamento sólo será la de otros edificios. Si los edificios están demasiado juntos, puede resultar claustrofóbico.
Evalúe los planes desde la perspectiva del usuario
No se limite a comparar las superficies de moqueta, ya que apartamentos de tamaño similar pueden tener distribuciones muy diferentes. Imagine cómo amueblaría el apartamento si se quedara en él. Recuerde tener en cuenta las necesidades de todos los miembros, incluida la ayuda doméstica, mientras diseña.
